Klydevej 20

Fritidshus · 164 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 164 m², grund på 1.661 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2019. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.495.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.132 kr/m².3.656.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlydevej gns: 38.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 26.844 kr/m²+42,80 pct.
3Boligareal større end typisk164 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering5.276.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,53 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.276.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2014jul.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klydevej 4B, Følle Strand 8410 Rønde	108 m²	260 m	18-08-2026	2.450.000 kr.	22.685 kr./m²
Præstekravevej 34, Følle 8410 Rønde	149 m²	364 m	23-08-2024	3.940.000 kr.	26.443 kr./m²
Præstekravevej 1B, Følle 8410 Rønde	120 m²	230 m	14-10-2025	6.325.000 kr.	52.708 kr./m²
Søren Møllersvej 20, Følle Strand 8410 Rønde	139 m²	1,3 km	28-07-2024	3.875.000 kr.	27.878 kr./m²
Stenhøjvej 16 8410 Rønde	140 m²	1,4 km	26-06-2026	5.675.000 kr.	40.536 kr./m²
Søren Møllersvej 29, Følle 8410 Rønde	132 m²	1,4 km	09-04-2025	6.500.000 kr.	49.242 kr./m²
Ranunkelvej 14 8410 Rønde	118 m²	921 m	13-06-2025	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Præstekravevej 11, Følle 8410 Rønde	98 m²	208 m	29-02-2024	2.598.000 kr.	26.510 kr./m²
Strandvejen 6C, Følle Strand 8410 Rønde	102 m²	490 m	27-04-2026	1.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Rørhønevej 3, Følle Strand 8410 Rønde	120 m²	1,5 km	28-08-2025	2.298.000 kr.	19.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu