Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9500 Hobro

Klovhøjvej 1, Allestrup

Landejendom · 118 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 118 m², grund på 9.377 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Rebild Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
9377 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
490.000 kr.
Offentlig grundværdi
86.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.230 kr/m².4.385.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9377 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.544.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+525,56 pct. siden apr. 1998
77k1,8M3,5M5,2M6,9M19931997200120052009201320172021202530. apr. 1998226.600 kr.30. nov. 2021495.000 kr.16. maj 2025246.875 kr.I dag · vores estimat1.544.353 kr.Markedet · 1993469.168 kr.Markedet · 1994150.332 kr.Markedet · 1995482.856 kr.Markedet · 1996779.862 kr.Markedet · 1997987.542 kr.Markedet · 19983.421.056 kr.Markedet · 1999943.882 kr.Markedet · 20002.664.794 kr.Markedet · 20011.007.366 kr.Markedet · 20021.424.142 kr.Markedet · 20031.711.944 kr.Markedet · 20041.835.490 kr.Markedet · 20051.068.844 kr.Markedet · 20061.303.782 kr.Markedet · 20071.203.010 kr.Markedet · 20082.275.040 kr.Markedet · 20091.956.440 kr.Markedet · 20101.176.578 kr.Markedet · 20111.191.210 kr.Markedet · 20121.460.132 kr.Markedet · 20131.799.736 kr.Markedet · 2014590.000 kr.Markedet · 2015334.294 kr.Markedet · 20163.959.254 kr.Markedet · 20173.035.314 kr.Markedet · 2018768.298 kr.Markedet · 201976.936 kr.Markedet · 20201.395.704 kr.Markedet · 20211.590.994 kr.Markedet · 20221.636.778 kr.Markedet · 20231.545.682 kr.Markedet · 20246.878.220 kr.Markedet · 20254.160.208 kr.Markedet · 20261.545.210 kr.Markedet · 20276.196.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg
226.600 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
495.000 kr.
16. maj 2025 · Alm. Salg
246.875 kr.
I dag · vores estimat
1.544.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • majEjerskifte246.875 kr.
  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
  • 1998apr.Solgt, alm. frit salg226.600 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hannerupskovvej 21, Hannerup
9500 Hobro		100 m²5,2 km20-03-20252.150.000 kr.21.500 kr./m²
Aagade 48, Rørbæk
9500 Hobro		187 m²2,5 km26-02-20259.880.000 kr.52.834 kr./m²
Tollestrupvej 55A, Tollestrup
9500 Hobro		154 m²4,8 km23-09-20241.370.000 kr.8.896 kr./m²
Kirkegårdsvej 3B, Hørby
9500 Hobro		156 m²4,9 km22-01-20255.500.000 kr.35.256 kr./m²
Bindeledet 2, Tobberup
9500 Hobro		136 m²6,6 km18-09-20262.500.000 kr.18.382 kr./m²
Skelvej 10, True
9500 Hobro		136 m²6,7 km31-05-20251.800.000 kr.13.235 kr./m²
Skovmosevej 43, Rørbæk
9500 Hobro		169 m²4,4 km13-02-20257.450.000 kr.44.083 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum
9500 Hobro		168 m²4,5 km06-05-20243.200.000 kr.19.048 kr./m²
Stikvejen 4, Ll Rørbæk
9500 Hobro		174 m²5,5 km22-02-20263.700.000 kr.21.264 kr./m²
Fristrup Nørremark 3, Fristrup
9500 Hobro		109 m²8,7 km30-11-20246.300.000 kr.57.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden