Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Klostervænget 1

Villa · 154 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 2.443 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
2443 m²
Indbygget garage
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
618.000 kr.
Offentlig grundværdi
118.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.460 kr/m².1.468.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2443 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.559.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+471,87 pct. siden dec. 2005
291k858k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2005995.000 kr.29. apr. 2020447.500 kr.I dag · vores estimat2.559.138 kr.Markedet · 1992528.682 kr.Markedet · 1993464.464 kr.Markedet · 1994676.214 kr.Markedet · 1995508.046 kr.Markedet · 1996514.668 kr.Markedet · 1997429.198 kr.Markedet · 1998647.878 kr.Markedet · 1999784.014 kr.Markedet · 2000915.222 kr.Markedet · 2001843.150 kr.Markedet · 2002722.106 kr.Markedet · 2003906.752 kr.Markedet · 2004718.718 kr.Markedet · 20051.169.476 kr.Markedet · 2006916.608 kr.Markedet · 20071.286.824 kr.Markedet · 20081.274.042 kr.Markedet · 20091.004.542 kr.Markedet · 20101.208.592 kr.Markedet · 2011913.374 kr.Markedet · 2012577.500 kr.Markedet · 2013645.876 kr.Markedet · 2014680.988 kr.Markedet · 2015741.972 kr.Markedet · 2016608.608 kr.Markedet · 2017537.614 kr.Markedet · 20181.072.918 kr.Markedet · 2019668.514 kr.Markedet · 20201.042.580 kr.Markedet · 2021982.366 kr.Markedet · 2022779.856 kr.Markedet · 2023902.286 kr.Markedet · 2024884.114 kr.Markedet · 20251.105.412 kr.Markedet · 2026771.694 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg
995.000 kr.
29. apr. 2020 · Alm. Salg
447.500 kr.
I dag · vores estimat
2.559.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Ejerskifte447.500 kr.
  • 2005dec.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørremarksvej 3
4900 Nakskov		176 m²1,5 km31-07-20251.425.000 kr.8.097 kr./m²
Valdemarsvej 139
4900 Nakskov		140 m²2,6 km14-09-2026795.000 kr.5.679 kr./m²
Vestmosevej 44
4900 Nakskov		156 m²3,3 km05-12-20241.575.000 kr.10.096 kr./m²
Louisevænget 32
4900 Nakskov		151 m²3,3 km03-08-20251.495.000 kr.9.901 kr./m²
Amalievænget 22
4900 Nakskov		153 m²3,6 km07-08-2025700.000 kr.4.575 kr./m²
Skolebakken 45
4900 Nakskov		154 m²3,7 km13-12-20232.600.000 kr.16.883 kr./m²
Vestmosevej 26
4900 Nakskov		150 m²3,6 km05-11-20241.485.000 kr.9.900 kr./m²
Vestmosevej 23
4900 Nakskov		160 m²3,5 km27-03-2026875.000 kr.5.469 kr./m²
Skolebakken 69
4900 Nakskov		158 m²3,6 km05-06-20252.500.000 kr.15.823 kr./m²
Vestmosevej 5
4900 Nakskov		151 m²3,7 km10-05-20251.235.000 kr.8.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden