Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Klosterstræde 4

Rækkehus · 112 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 100 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1998. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
304.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.601 kr/m².3.193.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.838.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-87,87 pct. siden jun. 2025
487k6,2M11,9M17,7M23,4M19931997200120052009201320172021202510. jun. 202523.400.000 kr.I dag · vores estimat2.838.033 kr.Markedet · 1993789.040 kr.Markedet · 1994855.120 kr.Markedet · 1995839.216 kr.Markedet · 1996819.952 kr.Markedet · 19977.515.760 kr.Markedet · 1998996.016 kr.Markedet · 19991.343.552 kr.Markedet · 20001.618.736 kr.Markedet · 20011.403.024 kr.Markedet · 20021.709.120 kr.Markedet · 2003900.816 kr.Markedet · 20041.610.336 kr.Markedet · 20051.800.848 kr.Markedet · 20062.679.712 kr.Markedet · 20072.228.576 kr.Markedet · 20082.438.576 kr.Markedet · 20092.678.256 kr.Markedet · 20102.036.384 kr.Markedet · 20111.849.568 kr.Markedet · 20121.612.128 kr.Markedet · 20131.732.864 kr.Markedet · 20141.896.720 kr.Markedet · 20152.007.488 kr.Markedet · 20162.144.464 kr.Markedet · 20172.162.048 kr.Markedet · 20182.782.752 kr.Markedet · 20192.219.392 kr.Markedet · 20202.793.504 kr.Markedet · 20212.547.440 kr.Markedet · 20223.075.856 kr.Markedet · 20232.871.904 kr.Markedet · 20243.053.344 kr.Markedet · 20253.427.536 kr.Markedet · 20263.159.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2025 · Alm. Salg
23.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.838.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, andet23.400.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1994majEjerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Studiestræde 22
4300 Holbæk		111 m²220 m22-08-20243.225.000 kr.29.054 kr./m²
Studiestræde 7F
4300 Holbæk		106 m²187 m17-04-20242.700.000 kr.25.472 kr./m²
Jernvænget 31
4300 Holbæk		112 m²685 m20-10-20243.199.000 kr.28.562 kr./m²
Jernvænget 27
4300 Holbæk		112 m²695 m28-05-20253.275.000 kr.29.241 kr./m²
Jernvænget 19
4300 Holbæk		112 m²715 m09-02-20242.850.000 kr.25.446 kr./m²
Jernvænget 37
4300 Holbæk		113 m²676 m30-07-20243.225.000 kr.28.540 kr./m²
Jernvænget 41
4300 Holbæk		113 m²680 m24-11-20253.475.000 kr.30.752 kr./m²
Jernvænget 8
4300 Holbæk		113 m²732 m24-04-20243.195.000 kr.28.274 kr./m²
Skyttens Vej 10A
4300 Holbæk		107 m²556 m15-06-20253.295.000 kr.30.794 kr./m²
Skyttens Vej 16A
4300 Holbæk		117 m²574 m10-02-20253.495.000 kr.29.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden