Klosterrisvej 6

Landejendom · 406 m² · bygget 1994

Om boligen

Landejendom på 406 m², grund på 28.110 m², 11 værelser, opført i 1994, renoveret i 2006. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 2
Byggeår: 1994
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 406 m²
Samlet bygningsareal: 406 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 28110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.482.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.520 kr/m².9.580.000 kr.
2Boligareal større end typisk406 m² vs. 296 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering15.924.188 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1163,82 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (landejendom)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 406 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.924.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1994Bygget
1993nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 19941.260.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slamatvej 4B, Bøtterup 3100 Hornbæk	386 m²	508 m	14-12-2023	5.300.000 kr.	13.731 kr./m²
Plejeltvej 13, Havreholm 3100 Hornbæk	282 m²	1,2 km	09-01-2024	6.900.000 kr.	24.468 kr./m²
Slamatvej 3A, Bøtterup 3100 Hornbæk	238 m²	628 m	25-02-2025	16.620.000 kr.	69.832 kr./m²
Saunte Bygade 14, Saunte 3100 Hornbæk	279 m²	3,7 km	03-10-2024	9.500.000 kr.	34.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu