Klosterlundvej 23

Villa · 168 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 2.220 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2018. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 2220 m²
Indbygget carport: 35 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.137 kr/m².2.800.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterlundvej gns: 9.060 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 13.171 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.155.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,42 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.155.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2005aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterlundvej 27 7442 Engesvang	161 m²	1,6 km	15-10-2024	2.910.000 kr.	18.075 kr./m²
Emil Ernsts Vej 30 7442 Engesvang	172 m²	3,0 km	12-01-2025	2.640.000 kr.	15.349 kr./m²
Åboesvej 39 7442 Engesvang	180 m²	2,7 km	11-12-2024	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Emil Ernsts Vej 106 7442 Engesvang	180 m²	2,8 km	30-05-2026	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Firhuse 27 7442 Engesvang	178 m²	3,0 km	27-08-2024	2.100.000 kr.	11.798 kr./m²
Gl. Engesvangvej 5 7442 Engesvang	159 m²	3,1 km	26-05-2026	2.425.000 kr.	15.252 kr./m²
Tjørnevej 63 7442 Engesvang	167 m²	3,6 km	15-07-2025	3.395.000 kr.	20.329 kr./m²
Karupvej 14 7442 Engesvang	136 m²	2,2 km	14-10-2025	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Kærvej 33 7442 Engesvang	160 m²	3,3 km	11-07-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Emil Ernsts Vej 8 7442 Engesvang	153 m²	3,1 km	10-02-2025	3.080.000 kr.	20.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu