Klostergyde 1

Villa · 125 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 309 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 888.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.620 kr/m².1.921.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlostergyde gns: 20.144 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²+42,70 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.983.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,33 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.983.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostergyde 2A 9300 Sæby	128 m²	12 m	29-09-2025	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Klostergyde 3 9300 Sæby	130 m²	13 m	23-10-2025	3.595.000 kr.	27.654 kr./m²
Klostergyde 2B 9300 Sæby	139 m²	24 m	29-09-2025	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Rosengyden 5 9300 Sæby	128 m²	413 m	13-08-2025	1.195.000 kr.	9.336 kr./m²
Søndergade 25 9300 Sæby	129 m²	473 m	15-02-2026	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Rosenvej 34 9300 Sæby	125 m²	826 m	26-11-2024	1.345.000 kr.	10.760 kr./m²
Skolegade 12 9300 Sæby	129 m²	590 m	20-03-2025	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²
Gasværksvej 31 9300 Sæby	136 m²	176 m	21-01-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Lars Langvadsgyde 1 9300 Sæby	136 m²	197 m	02-05-2024	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Rosenhaven 3 9300 Sæby	133 m²	459 m	24-08-2026	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu