Klosterbakken 5, 9830 Tårs — Villa · 160 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 732 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.951 kr/m².1.245.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlosterbakken gns: 14.177 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.165 kr/m²+97,90 pct.
3Vores vurdering1.657.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,88 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.657.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
2007Bygget
2002feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterbakken 15 9830 Tårs	164 m²	50 m	10-10-2023	2.325.000 kr.	14.177 kr./m²
Klosterbakken 7 9830 Tårs	137 m²	24 m	14-12-2025	1.580.000 kr.	11.533 kr./m²
Nygade 6 9830 Tårs	160 m²	266 m	13-12-2024	1.030.000 kr.	6.438 kr./m²
Damly 11 9830 Tårs	157 m²	206 m	11-04-2025	1.385.000 kr.	8.822 kr./m²
Nøddely 9 9830 Tårs	157 m²	215 m	20-01-2026	1.050.000 kr.	6.688 kr./m²
Nygade 25 9830 Tårs	155 m²	389 m	11-04-2025	835.000 kr.	5.387 kr./m²
Syrenvej 10 9830 Tårs	164 m²	599 m	07-09-2025	950.000 kr.	5.793 kr./m²
Lyngvej 1 9830 Tårs	158 m²	708 m	24-02-2025	1.415.000 kr.	8.956 kr./m²
Højvej 14 9830 Tårs	160 m²	849 m	05-05-2024	1.085.000 kr.	6.781 kr./m²
Højvej 16 9830 Tårs	162 m²	843 m	24-11-2023	800.000 kr.	4.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu