Klokkelyngen 31

Villa · 117 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 711 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.137 kr/m².1.350.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlokkelyngen gns: 12.752 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 10.395 kr/m²+22,70 pct.
3Vores vurdering1.343.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,40 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.343.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2003Bygget
2002okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1985dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenstrupvej 7 4573 Højby	117 m²	638 m	09-02-2025	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Hedelyngen 25 4573 Højby	109 m²	130 m	08-01-2026	1.050.000 kr.	9.633 kr./m²
Anisvej 6 4573 Højby	112 m²	389 m	19-08-2025	1.470.000 kr.	13.125 kr./m²
Tværvej 24 4573 Højby	112 m²	449 m	28-05-2024	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Byvænget 19 4573 Højby	117 m²	815 m	01-12-2025	1.060.000 kr.	9.060 kr./m²
Hedelyngen 27 4573 Højby	131 m²	123 m	13-01-2026	1.895.000 kr.	14.466 kr./m²
Tværvej 9 4573 Højby	104 m²	466 m	07-07-2025	900.000 kr.	8.654 kr./m²
Hedelyngen 11 4573 Højby	135 m²	134 m	05-09-2024	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Rosmarinvej 5 4573 Højby	133 m²	390 m	11-08-2024	1.330.000 kr.	10.000 kr./m²
Bodøvej 5 4573 Højby	130 m²	656 m	04-01-2025	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu