Klokkelyngen 3

Villa · 188 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.375 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.009 kr/m².1.609.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlokkelyngen gns: 12.752 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 10.395 kr/m²+22,70 pct.
3Boligareal større end typisk188 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering2.299.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,25 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.681.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.299.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.681.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
2005Bygget
2004jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkelyngen 31 4573 Højby	117 m²	100 m	18-07-2025	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²
Hedelyngen 4 4573 Højby	182 m²	216 m	11-09-2025	1.250.000 kr.	6.868 kr./m²
Strandvej 9 4573 Højby	176 m²	412 m	07-08-2025	1.200.000 kr.	6.818 kr./m²
Søparken 14 4573 Højby	174 m²	718 m	15-08-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Byvænget 9 4573 Højby	173 m²	776 m	20-10-2024	1.360.000 kr.	7.861 kr./m²
Vardøvej 4 4573 Højby	169 m²	696 m	02-10-2023	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Timianvej 10 4573 Højby	161 m²	551 m	01-04-2025	1.875.000 kr.	11.646 kr./m²
Vardøvej 3 4573 Højby	163 m²	689 m	29-09-2025	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²
Poppelrækken 2 4573 Højby	153 m²	498 m	02-12-2024	1.840.000 kr.	12.026 kr./m²
Egetoftevej 9 4573 Højby	162 m²	921 m	09-04-2024	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu