Klokbjerghegnet 3A, 8653 Them — Villa · 78 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.226 kr/m².1.623.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlokbjerghegnet gns: 17.119 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 15.094 kr/m²+13,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Vores vurdering1.558.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,66 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.558.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokbjerghegnet 5 8653 Them	103 m²	40 m	18-01-2026	1.975.000 kr.	19.175 kr./m²
Rustrupvej 26B, Loudal 8653 Them	75 m²	1,7 km	24-03-2025	3.650.000 kr.	48.667 kr./m²
Hybenvej 3, Salten 8653 Them	83 m²	1,6 km	09-11-2025	870.000 kr.	10.482 kr./m²
Rugvænget 26 8653 Them	91 m²	968 m	26-05-2024	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Præstemarken 41 8653 Them	105 m²	542 m	05-03-2024	1.525.000 kr.	14.524 kr./m²
Ligustervej 2, Salten 8653 Them	100 m²	1,4 km	28-01-2025	1.570.000 kr.	15.700 kr./m²
Sepstrupvej 41, Asklev 8653 Them	83 m²	3,8 km	04-12-2025	1.000.000 kr.	12.048 kr./m²
Toftegårdsparken 34 8653 Them	118 m²	360 m	24-11-2025	1.695.000 kr.	14.364 kr./m²
Kamillevej 10 8653 Them	120 m²	174 m	29-06-2025	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Toftevænget 13 8653 Them	118 m²	427 m	01-07-2025	950.000 kr.	8.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu