Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Kløvervej 31

Villa · 116 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 652 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
652 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.587.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.129.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.752 kr/m².2.511.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervej gns: 20.354 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning · Prisstigning 224% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.389.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,21 pct. siden nov. 2018
466k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202414. nov. 2018925.000 kr.5. okt. 20212.995.000 kr.I dag · vores estimat2.389.849 kr.Markedet · 1992609.812 kr.Markedet · 1993552.044 kr.Markedet · 1994570.836 kr.Markedet · 1995691.708 kr.Markedet · 1996767.688 kr.Markedet · 1997855.732 kr.Markedet · 1998855.732 kr.Markedet · 1999705.512 kr.Markedet · 2000854.108 kr.Markedet · 20011.172.992 kr.Markedet · 20021.290.152 kr.Markedet · 2003922.084 kr.Markedet · 2004997.252 kr.Markedet · 20051.062.328 kr.Markedet · 20061.547.788 kr.Markedet · 20071.212.548 kr.Markedet · 20081.512.640 kr.Markedet · 20091.303.260 kr.Markedet · 20101.429.236 kr.Markedet · 20111.351.284 kr.Markedet · 20121.366.712 kr.Markedet · 20131.603.584 kr.Markedet · 20141.575.628 kr.Markedet · 20151.701.140 kr.Markedet · 20161.816.096 kr.Markedet · 20171.847.880 kr.Markedet · 20182.026.404 kr.Markedet · 20191.995.084 kr.Markedet · 20201.931.284 kr.Markedet · 20212.196.112 kr.Markedet · 20222.499.568 kr.Markedet · 20232.156.440 kr.Markedet · 20242.364.080 kr.Markedet · 20252.352.248 kr.Markedet · 20262.242.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg
925.000 kr.
5. okt. 2021 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.389.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte925.000 kr.
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløvervej 26
9400 Nørresundby		124 m²49 m27-03-20241.800.000 kr.14.516 kr./m²
Kløvervej 18
9400 Nørresundby		126 m²126 m13-06-20242.737.500 kr.21.726 kr./m²
Kløvervej 24
9400 Nørresundby		144 m²71 m31-07-20253.245.000 kr.22.535 kr./m²
Gyldenlakvej 27
9400 Nørresundby		116 m²239 m15-08-20243.125.000 kr.26.940 kr./m²
Blomsterskrænten 23
9400 Nørresundby		118 m²247 m26-01-20262.551.000 kr.21.619 kr./m²
Violvej 18
9400 Nørresundby		118 m²343 m03-11-20252.175.000 kr.18.432 kr./m²
Gyvelvej 48
9400 Nørresundby		120 m²250 m04-05-20252.700.000 kr.22.500 kr./m²
Gammel Kongevej 67
9400 Nørresundby		116 m²700 m21-09-20261.700.000 kr.14.655 kr./m²
Krusemyntevej 21
9400 Nørresundby		110 m²494 m12-11-20252.780.000 kr.25.273 kr./m²
Gildsigvej 25
9400 Nørresundby		119 m²740 m07-02-20262.300.000 kr.19.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden