Kløvervang 14, 8500 Grenaa — Villa · 185 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.100 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.541 kr/m².1.896.300 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.911.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,21 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.911.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervang 4 8500 Grenaa	111 m²	102 m	15-01-2025	750.000 kr.	6.757 kr./m²
Slåenbakken 6 8500 Grenaa	187 m²	178 m	18-03-2024	2.450.000 kr.	13.102 kr./m²
Primulavej 21 8500 Grenaa	185 m²	421 m	20-05-2024	1.675.000 kr.	9.054 kr./m²
Bakkekrogen 5 8500 Grenaa	183 m²	338 m	05-10-2025	1.275.000 kr.	6.967 kr./m²
Krokusvej 5 8500 Grenaa	186 m²	469 m	02-10-2025	1.615.000 kr.	8.683 kr./m²
Hasselbakken 1 8500 Grenaa	182 m²	399 m	04-11-2025	3.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Kvædevej 13 8500 Grenaa	185 m²	565 m	03-03-2025	1.425.000 kr.	7.703 kr./m²
Anemonevej 24 8500 Grenaa	188 m²	549 m	13-02-2025	1.575.000 kr.	8.378 kr./m²
Lavendelvej 3 8500 Grenaa	184 m²	637 m	18-09-2025	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²
Irisvej 2 8500 Grenaa	184 m²	675 m	04-11-2025	2.348.000 kr.	12.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu