Kløvervænget 7

Villa · 140 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.055 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 1966. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.020.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.805 kr/m².6.545.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKløvervænget gns: 54.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.663.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,27 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 7.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.663.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg7.595.000 kr.
2020jan.Ejerskifte5.150.000 kr.
2010majEjerskifte
1986nov.Ejerskifte
1966Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervænget 11 3460 Birkerød	115 m²	41 m	05-06-2025	7.100.000 kr.	61.739 kr./m²
Kajerødvej 162 3460 Birkerød	135 m²	152 m	09-12-2025	5.650.000 kr.	41.852 kr./m²
Munkerisparken 70 3460 Birkerød	138 m²	369 m	30-01-2024	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²
Skovgårdsvej 21 3460 Birkerød	140 m²	645 m	20-10-2025	8.020.000 kr.	57.286 kr./m²
Kajerødvej 172 3460 Birkerød	149 m²	173 m	27-08-2025	7.650.000 kr.	51.342 kr./m²
Lindevangsvej 6 3460 Birkerød	147 m²	305 m	03-07-2025	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Skovgårdskrogen 24 3460 Birkerød	141 m²	688 m	19-03-2025	6.325.000 kr.	44.858 kr./m²
Kajerødvej 150 3460 Birkerød	153 m²	100 m	20-01-2025	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Lindebo 6 3460 Birkerød	129 m²	252 m	15-01-2026	6.610.000 kr.	51.240 kr./m²
Gasværksvej 4A 3460 Birkerød	132 m²	438 m	03-04-2024	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu