Kløvervænget 3, 5400 Bogense — Villa · 200 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 979 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1997. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 979 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.750 kr/m².2.069.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervænget gns: 9.821 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.474 kr/m²-32,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.128.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervænget 2 5400 Bogense	135 m²	51 m	24-07-2024	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Odensevej 104 5400 Bogense	201 m²	750 m	14-11-2024	1.800.000 kr.	8.955 kr./m²
Plantagevænget 8 5400 Bogense	184 m²	264 m	19-02-2026	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²
Oslovej 45 5400 Bogense	208 m²	599 m	17-06-2026	2.625.000 kr.	12.620 kr./m²
Høtoften 2 5400 Bogense	177 m²	53 m	06-08-2024	1.756.000 kr.	9.921 kr./m²
Lærkevænget 1 5400 Bogense	180 m²	319 m	10-06-2024	1.900.000 kr.	10.556 kr./m²
Oslovej 35 5400 Bogense	185 m²	671 m	10-08-2025	2.195.000 kr.	11.865 kr./m²
Skovvej 45 5400 Bogense	226 m²	258 m	14-11-2024	1.820.000 kr.	8.053 kr./m²
Høgevænget 6 5400 Bogense	222 m²	461 m	22-01-2026	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Løvsangervænget 16 5400 Bogense	233 m²	212 m	29-08-2025	2.250.000 kr.	9.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu