Kløvermarksvej 3

Villa · 128 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.074 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.833 kr/m².1.648.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvermarksvej gns: 12.044 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.371 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.689.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,13 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.689.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2024sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majsvænget 3 4760 Vordingborg	120 m²	56 m	06-08-2024	1.820.000 kr.	15.167 kr./m²
Orevej 173 4760 Vordingborg	124 m²	348 m	10-04-2024	1.930.000 kr.	15.565 kr./m²
Ærtevænget 3 4760 Vordingborg	121 m²	210 m	28-11-2024	1.075.000 kr.	8.884 kr./m²
Orevej 129A 4760 Vordingborg	129 m²	774 m	03-11-2024	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²
Risvænget 1 4760 Vordingborg	141 m²	156 m	16-01-2025	1.841.500 kr.	13.060 kr./m²
Søndermarksvej 19 4760 Vordingborg	118 m²	369 m	24-09-2024	1.720.000 kr.	14.576 kr./m²
Orevej 175 4760 Vordingborg	139 m²	327 m	22-05-2024	1.745.000 kr.	12.554 kr./m²
Risvænget 5 4760 Vordingborg	142 m²	205 m	14-01-2025	1.405.000 kr.	9.894 kr./m²
Orevej 80 4760 Vordingborg	130 m²	1,0 km	31-03-2024	1.720.000 kr.	13.231 kr./m²
Orevej 109A 4760 Vordingborg	124 m²	970 m	29-06-2025	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu