Kløvermarksvej 13

Villa · 65 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 443 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.541 kr/m².930.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvermarksvej gns: 11.910 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering841.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,32 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2017 · Alm. Salg: 770.000 kr.
16. okt. 2017 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 841.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
jun.Ejerskifte770.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 57 9800 Hjørring	65 m²	803 m	29-01-2024	1.145.000 kr.	17.615 kr./m²
Langagervej 35 9800 Hjørring	67 m²	715 m	26-11-2025	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Nørre Torv 12, th 9800 Hjørring	58 m²	371 m	30-05-2024	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Grønlandsvej 23 9800 Hjørring	71 m²	673 m	28-01-2024	645.000 kr.	9.085 kr./m²
Aldershøjvej 17 9800 Hjørring	73 m²	683 m	26-08-2025	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Norgesvej 26 9800 Hjørring	73 m²	719 m	13-07-2024	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Skipper Clements Vej 18 9800 Hjørring	71 m²	1,2 km	04-08-2025	1.175.000 kr.	16.549 kr./m²
Lundtoftevej 36 9800 Hjørring	67 m²	1,8 km	06-03-2024	640.000 kr.	9.552 kr./m²
Gårdboesvej 12 9800 Hjørring	73 m²	1,2 km	07-12-2025	1.250.000 kr.	17.123 kr./m²
Søndermarksvej 25 9800 Hjørring	70 m²	1,7 km	02-09-2024	695.000 kr.	9.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu