Kløverengen 8, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 149 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.201 kr/m² × 149 m².1.966.949 kr.
2Vores vurdering2.182.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,78 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.182.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2023feb.Solgt, alm. frit salg2.940.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
Bygget
2003majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1978nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløverengen 4, Nordby 6720 Fanø	140 m²	52 m	29-10-2025	1.809.000 kr.	12.921 kr./m²
Peder Jessens Toft 14, Nordby 6720 Fanø	149 m²	381 m	02-07-2025	2.750.000 kr.	18.456 kr./m²
Peder Jessens Toft 5, Nordby 6720 Fanø	150 m²	406 m	10-06-2025	2.275.000 kr.	15.167 kr./m²
Vestervejen 75, Nordby 6720 Fanø	154 m²	319 m	19-06-2026	1.395.000 kr.	9.058 kr./m²
Fyrrevej 1, Nordby 6720 Fanø	151 m²	614 m	30-09-2025	2.240.000 kr.	14.834 kr./m²
Bavnebjerg 10 6720 Fanø	154 m²	468 m	25-03-2026	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Kornvangen 8, Nordby 6720 Fanø	162 m²	50 m	07-08-2024	1.425.000 kr.	8.796 kr./m²
Bavnebjerg 24, Nordby 6720 Fanø	155 m²	463 m	15-11-2023	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Bavnebjerg 28, Nordby 6720 Fanø	144 m²	517 m	19-02-2026	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Bavnebjergtoft 15, Nordby 6720 Fanø	141 m²	366 m	30-04-2024	1.995.000 kr.	14.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu