Kløverbakken 23, Nr Broby, 5672 Broby — Villa · 108 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 862 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 108 m².866.052 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering826.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,97 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2018 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 826.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, familiehandel780.000 kr.
1987jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløverbakken 8, Nr Broby 5672 Broby	130 m²	138 m	09-12-2024	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²
Kløverbakken 21, Nr Broby 5672 Broby	135 m²	22 m	12-12-2024	895.000 kr.	6.630 kr./m²
Tværvej 9, Nr Broby 5672 Broby	106 m²	229 m	20-02-2025	525.000 kr.	4.953 kr./m²
Dæmningen 35, Nr Broby 5672 Broby	114 m²	32 m	18-07-2025	935.000 kr.	8.202 kr./m²
Krogsgårdsvej 48, Nr Broby 5672 Broby	113 m²	550 m	19-03-2025	1.240.000 kr.	10.973 kr./m²
Krogsgårdsvej 50, Nr Broby 5672 Broby	114 m²	519 m	15-12-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Dæmningen 21, Nr Broby 5672 Broby	120 m²	186 m	25-04-2024	1.440.000 kr.	12.000 kr./m²
Krogsgårdsvej 88, Nr Broby 5672 Broby	116 m²	503 m	27-04-2026	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Vøjstrupvej 12, Vøjstrup 5672 Broby	115 m²	664 m	16-07-2025	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Tværvej 17, Nr Broby 5672 Broby	94 m²	172 m	08-01-2025	700.000 kr.	7.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu