Klørgrund 7A, Øer

Fritidshus · 125 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 2.369 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.503.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i ØerMedian pris/m² for fritidshus i Øer (8400, sidste 24 mdr.): 23.324 kr/m² × 125 m².2.915.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2369 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.977.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,49 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2015 · Alm. Salg: 3.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.977.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg3.085.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1984Bygget
1983nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klørgrund 5, Øer 8400 Ebeltoft	68 m²	88 m	30-07-2024	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Øreflak 24 8400 Ebeltoft	128 m²	428 m	18-09-2025	2.414.500 kr.	18.863 kr./m²
Øreflippen 11 8400 Ebeltoft	131 m²	243 m	04-02-2026	2.050.000 kr.	15.649 kr./m²
Gåsehagevej 1E, Øer 8400 Ebeltoft	124 m²	615 m	06-11-2024	1.640.000 kr.	13.226 kr./m²
Bjarkes Grund 19, Øer 8400 Ebeltoft	133 m²	199 m	20-09-2025	2.775.000 kr.	20.865 kr./m²
Gåsehagevej 10A, Øer 8400 Ebeltoft	126 m²	655 m	25-06-2025	4.150.000 kr.	32.937 kr./m²
Gåsehagevej 10D, Øer 8400 Ebeltoft	127 m²	678 m	02-12-2024	2.600.000 kr.	20.472 kr./m²
Gåsehagevej 14A, Øer 8400 Ebeltoft	125 m²	811 m	27-09-2026	2.225.000 kr.	17.800 kr./m²
Gåsehagevej 11B, Øer 8400 Ebeltoft	132 m²	708 m	10-08-2026	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Øreflippen 6 8400 Ebeltoft	112 m²	396 m	04-05-2026	3.075.000 kr.	27.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu