Klør-Fire 3, Brunsnæs

Fritidshus · 102 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 893 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.996 kr/m².2.134.400 kr.
2Boligareal større end typisk102 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.478.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,04 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.478.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 3, Brunsnæs 6310 Broager	93 m²	52 m	23-11-2023	1.900.000 kr.	20.430 kr./m²
Solvang 14, Brunsnæs 6310 Broager	74 m²	98 m	16-02-2025	1.430.000 kr.	19.324 kr./m²
Dalen 3, Brunsnæs 6310 Broager	58 m²	108 m	10-05-2025	1.175.000 kr.	20.259 kr./m²
Agertoften 1, Brunsnæs 6310 Broager	59 m²	211 m	22-11-2023	1.295.000 kr.	21.949 kr./m²
Egeskovvej 24, Skodsbøl 6310 Broager	92 m²	3,1 km	14-01-2026	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Bakken 9, Vemmingbund 6310 Broager	102 m²	4,4 km	15-07-2026	4.199.000 kr.	41.167 kr./m²
Damløkke 12, Vemmingbund 6310 Broager	95 m²	4,4 km	07-01-2026	2.595.000 kr.	27.316 kr./m²
Egeskovvej 10, Skodsbøl 6310 Broager	77 m²	3,2 km	14-10-2024	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²
Nørreløkke 21, Vemmingbund 6310 Broager	92 m²	4,6 km	16-07-2025	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Ahornvej 8, Vemmingbund 6310 Broager	96 m²	5,1 km	15-09-2025	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu