Kløften 25, Loddenhøj, 6200 Aabenraa — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 873 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i LoddenhøjMedian pris/m² for fritidshus i Loddenhøj (6200, sidste 24 mdr.): 20.403 kr/m² × 76 m².1.550.628 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.324.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,18 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.324.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløften 3, Loddenhøj 6200 Aabenraa	74 m²	147 m	22-01-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Kløften 33, Loddenhøj 6200 Aabenraa	73 m²	61 m	11-07-2024	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Kløften 35, Loddenhøj 6200 Aabenraa	67 m²	37 m	08-09-2026	970.000 kr.	14.478 kr./m²
Kløften 30, Loddenhøj 6200 Aabenraa	65 m²	79 m	07-05-2024	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Kløften 11 6200 Aabenraa	61 m²	94 m	01-04-2026	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Rugmarken 11, Loddenhøj 6200 Aabenraa	77 m²	265 m	08-10-2025	1.480.000 kr.	19.221 kr./m²
Barsbæklund 30, Barsmark 6200 Aabenraa	78 m²	554 m	10-09-2025	1.735.000 kr.	22.244 kr./m²
Slugten 20, Loddenhøj 6200 Aabenraa	70 m²	196 m	27-09-2025	1.375.000 kr.	19.643 kr./m²
Lønholt 95, Loddenhøj 6200 Aabenraa	74 m²	654 m	02-12-2025	1.880.000 kr.	25.405 kr./m²
Lønholt 32, Loddenhøj 6200 Aabenraa	75 m²	765 m	29-05-2025	2.445.000 kr.	32.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu