Kløften 23, Loddenhøj, 6200 Aabenraa — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i LoddenhøjMedian pris/m² for fritidshus i Loddenhøj (6200, sidste 24 mdr.): 20.403 kr/m² × 64 m².1.305.792 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.068.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,87 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2020 · Alm. Salg: 792.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.068.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg792.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløften 30, Loddenhøj 6200 Aabenraa	65 m²	60 m	07-05-2024	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Kløften 35, Loddenhøj 6200 Aabenraa	67 m²	70 m	08-09-2026	970.000 kr.	14.478 kr./m²
Kløften 11 6200 Aabenraa	61 m²	129 m	01-04-2026	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Kløften 33, Loddenhøj 6200 Aabenraa	73 m²	98 m	11-07-2024	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Kløften 3, Loddenhøj 6200 Aabenraa	74 m²	183 m	22-01-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Slugten 13, Loddenhøj 6200 Aabenraa	62 m²	71 m	03-07-2025	1.265.000 kr.	20.403 kr./m²
Stenpolde 2, Loddenhøj 6200 Aabenraa	60 m²	184 m	17-10-2023	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Lønholt 37, Loddenhøj 6200 Aabenraa	63 m²	623 m	25-11-2025	1.520.000 kr.	24.127 kr./m²
Lønholt 45, Loddenhøj 6200 Aabenraa	66 m²	525 m	30-07-2025	1.145.000 kr.	17.348 kr./m²
Slugten 35, Loddenhøj 6200 Aabenraa	60 m²	296 m	09-11-2023	875.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu