Klodskovvej 6, Stubberup, 4800 Nykøbing F — Villa · 90 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i StubberupMedian pris/m² for villa i Stubberup (4800, sidste 24 mdr.): 9.198 kr/m² × 90 m².827.820 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering480.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,17 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 480.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2008mar.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klodskovvej 52, Klodskov 4800 Nykøbing F	160 m²	2,4 km	13-06-2024	1.695.000 kr.	10.594 kr./m²
Gaabensevej 242, Stubberup 4800 Nykøbing F	102 m²	416 m	11-12-2025	800.000 kr.	7.843 kr./m²
Blommehaven 37, Bangsebro 4800 Nykøbing F	96 m²	2,1 km	03-10-2024	1.225.000 kr.	12.760 kr./m²
Nørrevang 8, Kraghave 4800 Nykøbing F	102 m²	2,5 km	04-09-2024	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Kraghave Skovvej 1, Kraghave 4800 Nykøbing F	106 m²	2,2 km	01-12-2025	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Kraghave Møllevej 8, Kraghave 4800 Nykøbing F	119 m²	1,1 km	14-08-2026	1.745.000 kr.	14.664 kr./m²
Blommehaven 39, Bangsebro 4800 Nykøbing F	108 m²	2,1 km	16-04-2026	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²
Orupgaardvej 8 4800 Nykøbing F	92 m²	3,6 km	04-09-2025	3.725.000 kr.	40.489 kr./m²
Bogfinkevej 13, Kraghave 4800 Nykøbing F	118 m²	1,3 km	13-01-2026	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Bangsebro Alle 16A, Bangsebro 4800 Nykøbing F	74 m²	2,5 km	27-03-2025	1.145.000 kr.	15.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu