Klitvejen 56, Hjardemål Kl

Villa · 192 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 94.634 m², 8 værelser, opført i 1927, renoveret i 2018. Beliggende i Thisted Kommune (7741). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 94634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.888 kr/m².1.552.800 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)94634 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.792.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,65 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (villa)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.792.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2016sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredlundvej 10 7741 Frøstrup	154 m²	3,5 km	20-06-2024	3.950.000 kr.	25.649 kr./m²
Svalevej 5 7741 Frøstrup	214 m²	6,7 km	01-09-2025	1.315.000 kr.	6.145 kr./m²
Rønnebærvej 7 7741 Frøstrup	170 m²	6,9 km	07-01-2025	1.020.000 kr.	6.000 kr./m²
Søndergade 6 7741 Frøstrup	166 m²	6,8 km	12-08-2024	337.000 kr.	2.030 kr./m²
Strandvejen 19, Lildstrand 7741 Frøstrup	206 m²	7,5 km	23-10-2025	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Gøgevej 4 7741 Frøstrup	231 m²	6,6 km	16-04-2025	2.045.000 kr.	8.853 kr./m²
Torvevej 12 7741 Frøstrup	158 m²	6,9 km	18-05-2025	1.875.000 kr.	11.867 kr./m²
Skovbrynet 5 7741 Frøstrup	157 m²	7,0 km	03-11-2024	815.000 kr.	5.191 kr./m²
Anlægsvej 16 7741 Frøstrup	145 m²	6,5 km	16-10-2025	815.000 kr.	5.621 kr./m²
Strandvejen 70, Lildstrand 7741 Frøstrup	177 m²	8,1 km	30-01-2025	1.556.000 kr.	8.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu