Klitvej 98, Fjellerup Strand

Fritidshus · 70 m² · bygget 1885

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 3.848 m², 4 værelser, opført i 1885. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 3848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 70 m².1.449.910 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3848 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.435.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,61 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.435.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitvej 24, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	66 m²	1,4 km	08-07-2026	2.155.000 kr.	32.652 kr./m²
Klitvej 82, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	56 m²	244 m	27-03-2025	2.300.000 kr.	41.071 kr./m²
Østre Klitvej 14, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	69 m²	226 m	13-01-2025	1.195.000 kr.	17.319 kr./m²
Thomasmindevej 13, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	70 m²	392 m	02-07-2024	1.600.000 kr.	22.857 kr./m²
Katholmstien 7, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	73 m²	125 m	17-09-2026	2.020.000 kr.	27.671 kr./m²
Lupinvej 18, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	70 m²	538 m	04-09-2026	1.375.000 kr.	19.643 kr./m²
Lærkevej 15, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	69 m²	520 m	17-06-2024	734.000 kr.	10.638 kr./m²
Meilgaardstien 15, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	67 m²	375 m	03-09-2024	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²
Brombærvænget 5, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	69 m²	612 m	08-09-2026	2.830.000 kr.	41.014 kr./m²
Bøsholmstien 18, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	72 m²	505 m	11-09-2024	1.365.000 kr.	18.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu