Klitvej 62, Fjellerup Strand

Fritidshus · 64 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 2.239 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1982. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 2239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 64 m².1.325.632 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2239 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.684.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,85 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.684.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2020jun.Ejerskifte2.200.000 kr.
1982Ombygning
1978jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitvej 24, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	66 m²	883 m	08-07-2026	2.155.000 kr.	32.652 kr./m²
Klitvej 82, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	56 m²	270 m	27-03-2025	2.300.000 kr.	41.071 kr./m²
Strandvænget 19, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	60 m²	87 m	29-08-2024	3.300.000 kr.	55.000 kr./m²
Østre Klitvej 20, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	65 m²	490 m	04-07-2024	1.435.000 kr.	22.077 kr./m²
Lærkevej 29, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	65 m²	555 m	25-06-2026	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²
Lærkevej 37, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	64 m²	683 m	08-07-2024	1.145.000 kr.	17.891 kr./m²
Brombærvænget 5, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	69 m²	99 m	08-09-2026	2.830.000 kr.	41.014 kr./m²
Gyvelvænget 7, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	60 m²	282 m	17-04-2026	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Gyvelvænget 7, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	60 m²	282 m	27-03-2025	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Strandvænget 2, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	60 m²	316 m	05-06-2025	1.380.000 kr.	23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu