Klitvej 120, Fjellerup Strand

Villa · 215 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 6.158 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 1974. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 6158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.601 kr/m².1.478.900 kr.
2Boligareal større end typisk215 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6158 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.077.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,04 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2014 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.077.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1995majEjerskifte
1974Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitvej 28, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	130 m²	1,6 km	23-03-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Strandparken 12, Fjellerup 8585 Glesborg	174 m²	2,6 km	11-07-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Kærvejen 1, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	115 m²	1,1 km	19-06-2024	700.000 kr.	6.087 kr./m²
Strandvejen 40, Fjellerup 8585 Glesborg	152 m²	2,5 km	23-06-2024	895.000 kr.	5.888 kr./m²
Strandvejen 19, Fjellerup 8585 Glesborg	149 m²	2,5 km	16-06-2025	1.975.000 kr.	13.255 kr./m²
Østergaardsvej 7, Fjellerup 8585 Glesborg	150 m²	2,7 km	13-02-2025	1.360.000 kr.	9.067 kr./m²
Bønnerupvej 24, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	208 m²	5,0 km	24-09-2026	1.125.000 kr.	5.409 kr./m²
Strandparken 21, Fjellerup 8585 Glesborg	140 m²	2,6 km	10-10-2024	1.599.000 kr.	11.421 kr./m²
Møllevangen 15, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	197 m²	4,7 km	14-05-2025	2.400.000 kr.	12.183 kr./m²
Strandparken 35 8585 Glesborg	138 m²	2,6 km	30-09-2026	935.000 kr.	6.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu