Klitvej 1, Agger, 7770 Vestervig — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 10.013.738 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 1971. Beliggende i Thisted Kommune (7770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 10013738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 495.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i AggerMedian pris/m² for fritidshus i Agger (7770, sidste 24 mdr.): 15.534 kr/m² × 30 m².466.020 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10013738 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering598.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majEjerandel overdraget
1995dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitvej 4, Agger 7770 Vestervig	34 m²	63 m	24-06-2024	645.000 kr.	18.971 kr./m²
Klitgryden 10, Agger 7770 Vestervig	42 m²	395 m	30-10-2025	1.300.000 kr.	30.952 kr./m²
Klitvænge 4, Agger 7770 Vestervig	41 m²	730 m	28-08-2026	799.000 kr.	19.488 kr./m²
Klitvænge 4, Agger 7770 Vestervig	41 m²	730 m	04-05-2025	500.000 kr.	12.195 kr./m²
Klitvænge 10, Agger 7770 Vestervig	41 m²	731 m	16-06-2024	550.000 kr.	13.415 kr./m²
Aggervænge 16, Agger 7770 Vestervig	41 m²	758 m	02-10-2026	700.000 kr.	17.073 kr./m²
Aggervænge 21, Agger 7770 Vestervig	41 m²	760 m	31-08-2025	580.000 kr.	14.146 kr./m²
Aggervænge 22, Agger 7770 Vestervig	41 m²	761 m	06-08-2025	600.000 kr.	14.634 kr./m²
Krikvænge 30, Agger 7770 Vestervig	41 m²	791 m	16-02-2025	575.000 kr.	14.024 kr./m²
Krikvænge 25, Agger 7770 Vestervig	41 m²	793 m	12-08-2025	532.000 kr.	12.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu