Klittoften 12, Rindby Strand

Fritidshus · 61 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 2.754 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 61 m².1.865.014 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 135% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2754 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.796.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,78 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg: 247.000 kr.
31. dec. 2005 · Alm. Salg: 650.000 kr.
4. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.796.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2005dec.Ejerskifte650.000 kr.
1996sep.Ejerskifte247.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klittoften 7, Rindby Strand 6720 Fanø	69 m²	91 m	09-03-2026	1.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Klittoften 8A, Rindby Strand 6720 Fanø	96 m²	82 m	23-06-2025	2.650.000 kr.	27.604 kr./m²
Lyngbakken 42, Rindby Strand 6720 Fanø	63 m²	271 m	20-05-2024	2.110.000 kr.	33.492 kr./m²
Kirkevejen 51, Rindby Strand 6720 Fanø	62 m²	407 m	24-03-2024	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²
Vagtbjergvej 19, Rindby Strand 6720 Fanø	60 m²	453 m	01-06-2026	2.025.000 kr.	33.750 kr./m²
Hasidvej 2, Rindby Strand 6720 Fanø	61 m²	697 m	01-11-2025	1.865.000 kr.	30.574 kr./m²
Larses Toft 34, Rindby Strand 6720 Fanø	60 m²	637 m	10-02-2025	1.742.000 kr.	29.033 kr./m²
Vestertoft 42 6720 Fanø	62 m²	668 m	03-06-2025	1.525.000 kr.	24.597 kr./m²
Vindgaf 12, Rindby Strand 6720 Fanø	57 m²	335 m	21-10-2024	1.700.000 kr.	29.825 kr./m²
Søstjernen 17, Rindby Strand 6720 Fanø	58 m²	503 m	15-06-2026	2.200.000 kr.	37.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu