Klitsøvej 5, Fanø Bad, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.443 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 2443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.606.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i Fanø BadMedian pris/m² for fritidshus i Fanø Bad (6720, sidste 24 mdr.): 31.131 kr/m² × 65 m².2.023.515 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2443 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.663.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,72 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.663.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, familiehandel1.530.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitkammen 6, Fanø Bad 6720 Fanø	66 m²	259 m	08-04-2024	2.250.000 kr.	34.091 kr./m²
Nonboevej 8, Fanø Bad 6720 Fanø	70 m²	384 m	17-09-2026	1.490.000 kr.	21.286 kr./m²
Nonboevej 8, Fanø Bad 6720 Fanø	70 m²	384 m	22-06-2025	2.272.500 kr.	32.464 kr./m²
Hanevej 27 6720 Fanø	70 m²	401 m	22-04-2024	2.150.000 kr.	30.714 kr./m²
Søren Sørensens Dal 8 6720 Fanø	66 m²	969 m	18-05-2026	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
Strandvejen 42P, Fanø Bad 6720 Fanø	56 m²	184 m	14-10-2026	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Norges Fjelde 40, Fanø Bad 6720 Fanø	69 m²	805 m	09-06-2026	2.648.000 kr.	38.377 kr./m²
Norges Fjelde 40, Fanø Bad 6720 Fanø	69 m²	805 m	17-07-2024	2.100.000 kr.	30.435 kr./m²
Strandvejen 42L, Fanø Bad 6720 Fanø	56 m²	196 m	05-04-2025	1.295.000 kr.	23.125 kr./m²
Peder Jessens Toft 1, Nordby 6720 Fanø	64 m²	1,2 km	04-09-2026	1.963.000 kr.	30.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu