Klitrosevej 26

Fritidshus · 85 m² · bygget 1925

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 5.517 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 5517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 909.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.763 kr/m².2.918.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5517 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.932.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,89 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.932.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitrosevej 39 3300 Frederiksværk	75 m²	179 m	27-02-2025	3.905.000 kr.	52.067 kr./m²
Klitrosevej 36 3300 Frederiksværk	66 m²	69 m	04-11-2025	4.750.000 kr.	71.970 kr./m²
Klitrosevej 9 3300 Frederiksværk	105 m²	326 m	12-12-2023	2.950.000 kr.	28.095 kr./m²
Klitrosevej 25 3300 Frederiksværk	60 m²	214 m	07-05-2026	1.725.000 kr.	28.750 kr./m²
Klitrosevej 7 3300 Frederiksværk	113 m²	303 m	25-09-2024	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Klitrosevej 29 3300 Frederiksværk	44 m²	264 m	23-03-2024	1.995.000 kr.	45.341 kr./m²
Skovsvinget 10, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	85 m²	217 m	18-01-2026	3.335.000 kr.	39.235 kr./m²
Skovsvinget 18, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	81 m²	289 m	01-01-2026	2.895.000 kr.	35.741 kr./m²
Skovledet 9, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	81 m²	326 m	07-05-2026	2.680.000 kr.	33.086 kr./m²
Lyngfeldts Tværvej 9, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	611 m	16-08-2026	2.995.000 kr.	36.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu