Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3390 Hundested

Klitrosevej 25

Fritidshus · 185 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 185 m², grund på 5.825 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 2011. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
5825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
8.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.587.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.738 kr/m².9.668.713 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlitrosevej gns: 83.442 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 44.810 kr/m²+86,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk185 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5825 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering13.318.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+910,91 pct. siden nov. 2000
220k3,5M6,8M10,0M13,3M19921996200020042008201220162020202413. nov. 20001.317.500 kr.I dag · vores estimat13.318.747 kr.Markedet · 1992711.510 kr.Markedet · 1993827.135 kr.Markedet · 1994751.840 kr.Markedet · 19951.201.945 kr.Markedet · 1996661.560 kr.Markedet · 1997932.585 kr.Markedet · 19981.126.465 kr.Markedet · 1999881.525 kr.Markedet · 20001.462.240 kr.Markedet · 20011.413.955 kr.Markedet · 20022.737.630 kr.Markedet · 20031.825.395 kr.Markedet · 20042.702.665 kr.Markedet · 20052.619.045 kr.Markedet · 20063.748.655 kr.Markedet · 20072.653.085 kr.Markedet · 20085.141.335 kr.Markedet · 20093.240.460 kr.Markedet · 20103.369.035 kr.Markedet · 20112.598.140 kr.Markedet · 20122.976.280 kr.Markedet · 20132.065.525 kr.Markedet · 20142.382.245 kr.Markedet · 20153.184.220 kr.Markedet · 20162.442.000 kr.Markedet · 20172.514.890 kr.Markedet · 20183.939.205 kr.Markedet · 20193.386.795 kr.Markedet · 20204.275.905 kr.Markedet · 20215.661.000 kr.Markedet · 20225.724.085 kr.Markedet · 20235.141.335 kr.Markedet · 20246.371.770 kr.Markedet · 20257.195.205 kr.Markedet · 20266.392.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2000 · Alm. Salg
1.317.500 kr.
I dag · vores estimat
13.318.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011Ombygning
  • 2000nov.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klitrosevej 21
3390 Hundested		108 m²73 m17-06-202514.250.000 kr.131.944 kr./m²
Klintevej 21
3390 Hundested		223 m²867 m04-12-202529.150.000 kr.130.717 kr./m²
Lønvænget 8
3390 Hundested		140 m²650 m08-08-20265.500.137 kr.39.287 kr./m²
Nøddekrogen 10
3390 Hundested		136 m²1,3 km09-01-20251.615.000 kr.11.875 kr./m²
Natskyggevej 22
3390 Hundested		140 m²1,6 km19-02-20255.500.000 kr.39.286 kr./m²
Nødebovejen 109A
3390 Hundested		140 m²1,6 km26-10-20257.500.000 kr.53.571 kr./m²
Nødebovejen 144
3390 Hundested		143 m²1,8 km04-10-20249.250.000 kr.64.685 kr./m²
Kattegatvejen 76
3390 Hundested		171 m²3,4 km31-07-202516.752.000 kr.97.965 kr./m²
Bygtoften 12
3390 Hundested		113 m²893 m08-04-20253.175.000 kr.28.097 kr./m²
Bavnevejen 44
3390 Hundested		100 m²445 m09-04-20263.995.000 kr.39.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden