Klitrosevej 18

Fritidshus · 73 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 2.003 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 2003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.580.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.863 kr/m².2.698.859 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.656.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,07 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.702.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.656.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.702.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1979Bygget
1978dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979
nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitrosevej 39 3300 Frederiksværk	75 m²	103 m	27-02-2025	3.905.000 kr.	52.067 kr./m²
Klitrosevej 36 3300 Frederiksværk	66 m²	119 m	04-11-2025	4.750.000 kr.	71.970 kr./m²
Klitrosevej 25 3300 Frederiksværk	60 m²	87 m	07-05-2026	1.725.000 kr.	28.750 kr./m²
Klitrosevej 29 3300 Frederiksværk	44 m²	147 m	23-03-2024	1.995.000 kr.	45.341 kr./m²
Klitrosevej 9 3300 Frederiksværk	105 m²	192 m	12-12-2023	2.950.000 kr.	28.095 kr./m²
Klitrosevej 7 3300 Frederiksværk	113 m²	168 m	25-09-2024	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Tvede Linds Vej 14, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	73 m²	259 m	03-07-2026	1.938.591 kr.	26.556 kr./m²
Tvede Linds Vej 14, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	73 m²	259 m	28-05-2026	3.800.000 kr.	52.055 kr./m²
Skovsvinget 6, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	72 m²	256 m	21-11-2024	1.775.000 kr.	24.653 kr./m²
Søhøjvej 11 3300 Frederiksværk	69 m²	112 m	21-05-2026	2.200.000 kr.	31.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu