Klitrosevænget 3

Villa · 145 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.547 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.276.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.520 kr/m².5.978.100 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.509.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,24 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.509.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitrosevænget 1 2680 Solrød Strand	173 m²	38 m	27-12-2023	8.450.000 kr.	48.844 kr./m²
Klitrosevænget 4 2680 Solrød Strand	207 m²	57 m	29-06-2025	7.100.000 kr.	34.300 kr./m²
Skovparken 4 2680 Solrød Strand	144 m²	244 m	05-03-2024	4.425.000 kr.	30.729 kr./m²
Svend Gønges Vej 1A 2680 Solrød Strand	148 m²	298 m	26-05-2025	5.300.000 kr.	35.811 kr./m²
Tanggårdsvej 24 2680 Solrød Strand	146 m²	627 m	20-11-2025	5.375.000 kr.	36.815 kr./m²
Vibevænget 7 2680 Solrød Strand	144 m²	638 m	07-02-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Hovgårds Alle 33 2680 Solrød Strand	141 m²	577 m	23-06-2025	5.850.000 kr.	41.489 kr./m²
Hyrdehøj 6 2680 Solrød Strand	152 m²	413 m	16-11-2023	8.336.000 kr.	54.842 kr./m²
Vestre Grootsvej 15 2680 Solrød Strand	148 m²	659 m	29-09-2025	5.195.000 kr.	35.101 kr./m²
Sandbakken 17 2680 Solrød Strand	146 m²	782 m	28-02-2024	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu