Klitrosestien 4, Rågeleje

Fritidshus · 100 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.654 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1988. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.698.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 100 m².3.849.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.502.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-44,24 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 8.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.502.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg8.075.000 kr.
2021jul.Ejerskifte3.700.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1988Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Orebjergvej 40, Rågeleje 3210 Vejby	99 m²	92 m	12-08-2025	6.250.000 kr.	63.131 kr./m²
Tjørne-Åsen 5 3210 Vejby	99 m²	413 m	17-08-2026	3.200.000 kr.	32.323 kr./m²
Hasselvej 10, Rågeleje 3210 Vejby	97 m²	469 m	07-04-2025	3.400.000 kr.	35.052 kr./m²
Hasselvej 8, Rågeleje 3210 Vejby	96 m²	478 m	10-08-2025	3.695.000 kr.	38.490 kr./m²
Åkandevej 22, Rågeleje 3210 Vejby	106 m²	383 m	02-07-2025	3.700.000 kr.	34.906 kr./m²
Lundevej 7, Rågeleje 3210 Vejby	96 m²	603 m	12-08-2026	4.145.000 kr.	43.177 kr./m²
Rørkæret 18, Rågeleje 3210 Vejby	98 m²	915 m	18-10-2024	2.050.000 kr.	20.918 kr./m²
Rågebakken 2 3210 Vejby	101 m²	1,0 km	05-06-2024	4.325.000 kr.	42.822 kr./m²
Anders Nielsens Vej 26, Rågeleje 3210 Vejby	112 m²	175 m	10-03-2025	7.600.000 kr.	67.857 kr./m²
Rågelejevej 127D 3210 Vejby	100 m²	1,2 km	29-06-2026	14.400.000 kr.	144.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu