Klitlund 4

Villa · 135 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.013 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1013 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.847 kr/m².1.533.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlitlund gns: 9.799 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.818 kr/m²-9,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.382.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,87 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.382.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitlund 2 9900 Frederikshavn	139 m²	29 m	25-08-2025	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Klitlund 1 9900 Frederikshavn	127 m²	69 m	24-04-2025	800.000 kr.	6.299 kr./m²
Klitlund 25 9900 Frederikshavn	150 m²	186 m	28-10-2024	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Klitlund 23 9900 Frederikshavn	165 m²	160 m	22-11-2023	1.625.000 kr.	9.848 kr./m²
Sølund 5 9900 Frederikshavn	139 m²	46 m	17-06-2025	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²
Marklund 19 9900 Frederikshavn	137 m²	349 m	13-08-2026	1.400.000 kr.	10.219 kr./m²
Havlund 13 9900 Frederikshavn	129 m²	234 m	20-05-2024	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²
Pilekrogen 5 9900 Frederikshavn	142 m²	323 m	13-10-2025	2.512.500 kr.	17.694 kr./m²
Århusgade 4 9900 Frederikshavn	138 m²	635 m	10-09-2026	1.060.000 kr.	7.681 kr./m²
Havlund 14 9900 Frederikshavn	145 m²	322 m	17-03-2024	1.945.000 kr.	13.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu