Klitlund 19

Villa · 149 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 983 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1986. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 983 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.312 kr/m².1.662.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlitlund gns: 9.799 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.533.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,81 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 1996 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.533.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg775.000 kr.
1986Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitlund 25 9900 Frederikshavn	150 m²	69 m	28-10-2024	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Klitlund 2 9900 Frederikshavn	139 m²	149 m	25-08-2025	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Klitlund 23 9900 Frederikshavn	165 m²	45 m	22-11-2023	1.625.000 kr.	9.848 kr./m²
Klitlund 4 9900 Frederikshavn	135 m²	158 m	26-08-2024	1.395.000 kr.	10.333 kr./m²
Klitlund 1 9900 Frederikshavn	127 m²	138 m	24-04-2025	800.000 kr.	6.299 kr./m²
Havlund 16 9900 Frederikshavn	148 m²	352 m	03-12-2023	1.660.000 kr.	11.216 kr./m²
Pilekrogen 4 9900 Frederikshavn	148 m²	369 m	17-06-2024	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Pilekrogen 11 9900 Frederikshavn	151 m²	341 m	05-05-2024	2.200.000 kr.	14.570 kr./m²
Birkekrogen 2 9900 Frederikshavn	150 m²	517 m	17-09-2025	2.551.000 kr.	17.007 kr./m²
Havlund 14 9900 Frederikshavn	145 m²	384 m	17-03-2024	1.945.000 kr.	13.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu