Klitkrogen 14, Fanø Bad, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 2.620 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1996. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i Fanø BadMedian pris/m² for fritidshus i Fanø Bad (6720, sidste 24 mdr.): 31.131 kr/m² × 84 m².2.615.004 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.687.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,01 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2020 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.687.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nonboevej 12 6720 Fanø	84 m²	1,1 km	06-08-2026	3.700.000 kr.	44.048 kr./m²
Dalen 4, Fanø Bad 6720 Fanø	81 m²	807 m	04-09-2026	3.200.000 kr.	39.506 kr./m²
Hanevej 3, Fanø Bad 6720 Fanø	80 m²	776 m	04-04-2024	3.173.000 kr.	39.662 kr./m²
Vesterengen 4 6720 Fanø	86 m²	981 m	08-09-2026	2.075.000 kr.	24.128 kr./m²
Vesterengen 16 6720 Fanø	83 m²	1,1 km	25-09-2024	2.758.000 kr.	33.229 kr./m²
Sønderklit 8, Fanø Bad 6720 Fanø	89 m²	751 m	17-06-2025	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Nørre Meldbjergdal 30, Fanø Bad 6720 Fanø	82 m²	1,2 km	21-08-2026	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Nonboevej 13, Fanø Bad 6720 Fanø	79 m²	936 m	12-08-2025	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Ved Skoven 8, Fanø Bad 6720 Fanø	86 m²	1,2 km	17-07-2024	2.600.000 kr.	30.233 kr./m²
Norges Fjelde 10, Fanø Bad 6720 Fanø	85 m²	1,4 km	13-08-2025	2.325.000 kr.	27.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu