Klitkrogen 12, Fanø Bad

Fritidshus · 80 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.026 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1969. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.111.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i Fanø BadMedian pris/m² for fritidshus i Fanø Bad (6720, sidste 24 mdr.): 31.131 kr/m² × 80 m².2.490.480 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2026 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.988.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,54 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 1996 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.988.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1969Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanevej 3, Fanø Bad 6720 Fanø	80 m²	746 m	04-04-2024	3.173.000 kr.	39.662 kr./m²
Dalen 4, Fanø Bad 6720 Fanø	81 m²	773 m	04-09-2026	3.200.000 kr.	39.506 kr./m²
Nonboevej 13, Fanø Bad 6720 Fanø	79 m²	905 m	12-08-2025	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Nørre Meldbjergdal 30, Fanø Bad 6720 Fanø	82 m²	1,2 km	21-08-2026	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Nonboevej 12 6720 Fanø	84 m²	1,0 km	06-08-2026	3.700.000 kr.	44.048 kr./m²
Vesterengen 16 6720 Fanø	83 m²	1,1 km	25-09-2024	2.758.000 kr.	33.229 kr./m²
Vesterengen 4 6720 Fanø	86 m²	985 m	08-09-2026	2.075.000 kr.	24.128 kr./m²
Sønderklit 8, Fanø Bad 6720 Fanø	89 m²	714 m	17-06-2025	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Sønder Meldbjergdal 17, Rindby Strand 6720 Fanø	80 m²	1,8 km	26-08-2024	2.190.000 kr.	27.375 kr./m²
Ved Skoven 8, Fanø Bad 6720 Fanø	86 m²	1,2 km	17-07-2024	2.600.000 kr.	30.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu