Klithusevej 69, Skallerup

Villa · 396 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 396 m², grund på 81.606 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 396 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 81606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.155 kr/m².2.882.500 kr.
2Boligareal større end typisk396 m² vs. 266 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)81606 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.719.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+158,44 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 396 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
15. maj 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.719.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2023Bygget
2022apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.995.000 kr.
2020majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.400.000 kr.
1996majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørlev Strandvej 316 9800 Hjørring	269 m²	766 m	17-07-2026	1.750.000 kr.	6.506 kr./m²
Sneppevej 4, Lønstrup 9800 Hjørring	230 m²	3,5 km	30-05-2024	2.550.000 kr.	11.087 kr./m²
Strandvejen 56C, Lønstrup 9800 Hjørring	288 m²	5,0 km	15-05-2026	2.715.000 kr.	9.427 kr./m²
Klitbakken 8, Lønstrup 9800 Hjørring	250 m²	5,0 km	18-05-2025	2.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Klangshøjvej 26, Vennebjerg 9800 Hjørring	233 m²	4,6 km	14-08-2024	3.760.000 kr.	16.137 kr./m²
Masten 3, Lønstrup 9800 Hjørring	221 m²	4,6 km	28-10-2025	3.800.000 kr.	17.195 kr./m²
Løkkensvej 555, S Harritslev 9800 Hjørring	308 m²	6,7 km	19-03-2024	2.800.000 kr.	9.091 kr./m²
Søndermøllevej 106 9800 Hjørring	198 m²	4,9 km	13-10-2024	2.350.000 kr.	11.869 kr./m²
Æblelunden 18 9800 Hjørring	313 m²	7,3 km	18-01-2026	4.100.000 kr.	13.099 kr./m²
Nørre Torv 13 9800 Hjørring	350 m²	8,2 km	06-08-2024	2.500.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu