Klithusevej 69

Villa · 48 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 48 m², grund på 81.606 m², 2 værelser, opført i 2023. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 81606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.898 kr/m².1.083.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlithusevej gns: 17.532 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.928 kr/m²+35,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)81606 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.109.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,85 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
15. maj 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.109.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte2.600.000 kr.
2023Bygget
2022apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.995.000 kr.
2020majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.400.000 kr.
1996majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havgårdsvej 20, Lønstrup 9800 Hjørring	51 m²	4,7 km	13-04-2025	650.000 kr.	12.745 kr./m²
Havblikvej 14, Lønstrup 9800 Hjørring	75 m²	4,7 km	25-03-2024	985.000 kr.	13.133 kr./m²
Tørholmsvej 110A 9800 Hjørring	42 m²	8,7 km	12-06-2026	750.000 kr.	17.857 kr./m²
Nørre Torv 12, th 9800 Hjørring	58 m²	8,2 km	30-05-2024	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Aldershøjvej 17 9800 Hjørring	73 m²	7,9 km	26-08-2025	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Østre Alle 57 9800 Hjørring	65 m²	9,4 km	29-01-2024	1.145.000 kr.	17.615 kr./m²
Langagervej 35 9800 Hjørring	67 m²	9,3 km	26-11-2025	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Grønlandsvej 23 9800 Hjørring	71 m²	8,9 km	28-01-2024	645.000 kr.	9.085 kr./m²
Strandvejen 72, Lønstrup 9800 Hjørring	96 m²	4,8 km	26-08-2026	2.560.000 kr.	26.667 kr./m²
Arsenalvej 32 9800 Hjørring	67 m²	9,8 km	01-07-2024	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu