Klitheden Nord 1B

Rækkehus · 130 m² · bygget 2023

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 428 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 428 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.313 kr/m².1.939.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitheden gns: 21.438 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 17.840 kr/m²+20,20 pct.
3Boligareal større end typisk130 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering2.348.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-67,38 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2023 · Alm. Salg: 695.000 kr.
22. jan. 2024 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.348.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte7.200.000 kr.
2023jan.Ejerskifte695.000 kr.
Bygget
2022aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitheden Nord 3B, Hune 9492 Blokhus	130 m²	41 m	30-06-2025	2.850.000 kr.	21.923 kr./m²
Klitheden Nord 50, Hune 9492 Blokhus	104 m²	302 m	27-02-2024	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Kirkevej 10A, Hune 9492 Blokhus	120 m²	531 m	20-11-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Klitheden Syd 59, Hune 9492 Blokhus	110 m²	286 m	14-09-2025	2.335.000 kr.	21.227 kr./m²
Kirkevej 18A, Hune 9492 Blokhus	109 m²	507 m	03-12-2024	2.100.000 kr.	19.266 kr./m²
Granitparken 27, Hune 9492 Blokhus	104 m²	216 m	22-04-2025	2.087.500 kr.	20.072 kr./m²
Brombærvej 1A, Hune 9492 Blokhus	104 m²	321 m	07-05-2026	1.195.000 kr.	11.490 kr./m²
Brombærvej 3A, Hune 9492 Blokhus	104 m²	324 m	10-08-2025	1.165.000 kr.	11.202 kr./m²
Vesterhavsparken 12, Hune 9492 Blokhus	100 m²	190 m	17-06-2024	1.915.000 kr.	19.150 kr./m²
Møllevej 42 9492 Blokhus	126 m²	2,1 km	03-07-2025	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu