Klitbakkevej 8B, Lønstrup

Fritidshus · 62 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.650 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 1993. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1650 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.600 kr/m² × 62 m².1.525.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.765.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,86 pct. siden mar. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1988 · Alm. Salg: 132.500 kr.
4. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.765.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1993Ombygning
1988mar.Ejerskifte132.500 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitbakkevej 13, Lønstrup 9800 Hjørring	79 m²	195 m	10-07-2024	3.335.000 kr.	42.215 kr./m²
Klitbakkevej 21, Lønstrup 9800 Hjørring	80 m²	157 m	18-08-2026	3.740.000 kr.	46.750 kr./m²
Klitbakkevej 5, Lønstrup 9800 Hjørring	94 m²	98 m	10-05-2025	2.525.000 kr.	26.862 kr./m²
Klitbakkevej 37, Lønstrup 9800 Hjørring	94 m²	222 m	01-04-2024	2.550.000 kr.	27.128 kr./m²
Klitbakkevej 4, Lønstrup 9800 Hjørring	98 m²	74 m	24-08-2025	2.358.650 kr.	24.068 kr./m²
Løntorp 12, Lønstrup 9800 Hjørring	61 m²	346 m	02-11-2025	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²
Rypevej 21, Lønstrup 9800 Hjørring	62 m²	557 m	24-07-2025	1.635.000 kr.	26.371 kr./m²
Heden 3, Lønstrup 9800 Hjørring	66 m²	313 m	17-02-2024	1.760.000 kr.	26.667 kr./m²
Harerenden 34, Lønstrup 9800 Hjørring	59 m²	478 m	27-11-2024	1.555.000 kr.	26.356 kr./m²
Harerenden 35, Lønstrup 9800 Hjørring	57 m²	404 m	25-06-2025	2.965.000 kr.	52.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu