Klitbakkevej 38, Lønstrup

Fritidshus · 70 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.630 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1995. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 2630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.296.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.600 kr/m² × 70 m².1.722.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.965.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,26 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.965.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg1.055.000 kr.
1995Ombygning
1987majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitbakkevej 13, Lønstrup 9800 Hjørring	79 m²	353 m	10-07-2024	3.335.000 kr.	42.215 kr./m²
Klitbakkevej 21, Lønstrup 9800 Hjørring	80 m²	250 m	18-08-2026	3.740.000 kr.	46.750 kr./m²
Klitbakkevej 37, Lønstrup 9800 Hjørring	94 m²	131 m	01-04-2024	2.550.000 kr.	27.128 kr./m²
Klitbakkevej 5, Lønstrup 9800 Hjørring	94 m²	363 m	10-05-2025	2.525.000 kr.	26.862 kr./m²
Klitbakkevej 4, Lønstrup 9800 Hjørring	98 m²	385 m	24-08-2025	2.358.650 kr.	24.068 kr./m²
Havtornvej 36, Lønstrup 9800 Hjørring	70 m²	324 m	29-10-2025	2.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Harerenden 54, Lønstrup 9800 Hjørring	70 m²	375 m	08-11-2025	2.075.000 kr.	29.643 kr./m²
Havrenden 5, Lønstrup 9800 Hjørring	72 m²	389 m	12-03-2025	3.450.000 kr.	47.917 kr./m²
Revlingrenden 7, Lønstrup 9800 Hjørring	68 m²	483 m	24-03-2026	2.452.000 kr.	36.059 kr./m²
Havtornvej 19, Lønstrup 9800 Hjørring	72 m²	502 m	13-04-2024	1.410.000 kr.	19.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu