Klitbakkevej 17

Fritidshus · 63 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.019 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.377 kr/m².2.360.865 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitbakkevej gns: 32.939 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 28.148 kr/m²+17,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.532.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,22 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.532.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerskifte3.275.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitbakkevej 13, Lønstrup 9800 Hjørring	79 m²	89 m	10-07-2024	3.335.000 kr.	42.215 kr./m²
Klitbakkevej 21, Lønstrup 9800 Hjørring	80 m²	36 m	18-08-2026	3.740.000 kr.	46.750 kr./m²
Klitbakkevej 5, Lønstrup 9800 Hjørring	94 m²	98 m	10-05-2025	2.525.000 kr.	26.862 kr./m²
Klitbakkevej 37, Lønstrup 9800 Hjørring	94 m²	151 m	01-04-2024	2.550.000 kr.	27.128 kr./m²
Klitbakkevej 4, Lønstrup 9800 Hjørring	98 m²	146 m	24-08-2025	2.358.650 kr.	24.068 kr./m²
Løntorp 12, Lønstrup 9800 Hjørring	61 m²	322 m	02-11-2025	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²
Heden 3, Lønstrup 9800 Hjørring	66 m²	347 m	17-02-2024	1.760.000 kr.	26.667 kr./m²
Rypevej 21, Lønstrup 9800 Hjørring	62 m²	677 m	24-07-2025	1.635.000 kr.	26.371 kr./m²
Harerenden 34, Lønstrup 9800 Hjørring	59 m²	390 m	27-11-2024	1.555.000 kr.	26.356 kr./m²
Harerenden 85, Lønstrup 9800 Hjørring	63 m²	989 m	13-05-2024	1.300.000 kr.	20.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu