Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Klitbakken 4

Fritidshus · 48 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 41.131 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
41131 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.013 kr/m².1.990.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)41131 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.703.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kandebakkevej 5, Kandestederne
9990 Skagen		48 m²518 m01-08-20252.105.000 kr.43.854 kr./m²
Dødningebakken 18, Kandestederne
9990 Skagen		56 m²707 m27-11-20241.500.000 kr.26.786 kr./m²
Solbakken 2, Kandestederne
9990 Skagen		56 m²764 m04-04-20242.375.000 kr.42.411 kr./m²
Dødningebakken 10, Kandestederne
9990 Skagen		61 m²791 m24-03-20262.150.000 kr.35.246 kr./m²
Solbakken 6, Kandestederne
9990 Skagen		72 m²792 m06-05-20252.175.000 kr.30.208 kr./m²
Slettevej 3, Kandestederne
9990 Skagen		76 m²599 m26-07-20251.500.000 kr.19.737 kr./m²
Solbakken 21, Kandestederne
9990 Skagen		74 m²996 m22-06-20261.995.000 kr.26.959 kr./m²
Hyttevej 5, Hulsig
9990 Skagen		57 m²4,7 km22-07-20241.850.000 kr.32.456 kr./m²
Dødningebakken 12, Kandestederne
9990 Skagen		81 m²762 m28-08-20252.400.000 kr.29.630 kr./m²
Solbakken 29, Kandestederne
9990 Skagen		81 m²966 m11-12-20241.850.000 kr.22.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden