Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F1

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Klirevej 8, Smidstrup

Fritidshus · 270 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 270 m², grund på 5.864 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
5864 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F1
Zone
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
9.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.720.900 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 270 m².8.897.580 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk270 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5864 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.273.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,08 pct. siden aug. 2015
659k3,4M6,1M8,8M11,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 201511.300.000 kr.I dag · vores estimat10.273.533 kr.Markedet · 19921.393.470 kr.Markedet · 19931.189.890 kr.Markedet · 19941.694.790 kr.Markedet · 1995790.560 kr.Markedet · 19961.176.660 kr.Markedet · 19971.535.760 kr.Markedet · 19981.631.880 kr.Markedet · 19991.607.850 kr.Markedet · 20001.518.480 kr.Markedet · 20012.440.530 kr.Markedet · 20022.808.270 kr.Markedet · 20033.515.670 kr.Markedet · 20042.751.840 kr.Markedet · 20055.168.070 kr.Markedet · 20065.114.340 kr.Markedet · 20073.458.430 kr.Markedet · 20084.996.890 kr.Markedet · 20094.123.710 kr.Markedet · 20104.008.960 kr.Markedet · 20114.270.590 kr.Markedet · 20124.160.970 kr.Markedet · 20132.790.990 kr.Markedet · 20143.083.130 kr.Markedet · 20154.429.080 kr.Markedet · 20164.222.800 kr.Markedet · 20174.300.560 kr.Markedet · 20184.186.080 kr.Markedet · 20194.435.830 kr.Markedet · 20206.065.280 kr.Markedet · 20217.267.860 kr.Markedet · 20228.840.070 kr.Markedet · 20238.067.060 kr.Markedet · 20247.701.480 kr.Markedet · 20258.826.840 kr.Markedet · 20269.720.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg
11.300.000 kr.
I dag · vores estimat
10.273.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg11.300.000 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rylevej 8, Smidstrup
3250 Gilleleje		195 m²134 m04-06-20259.750.000 kr.50.000 kr./m²
Violvej 15, Smidstrup
3250 Gilleleje		201 m²445 m19-02-20242.150.000 kr.10.697 kr./m²
Rylevej 12, Smidstrup
3250 Gilleleje		181 m²89 m26-06-202416.950.000 kr.93.646 kr./m²
Rylevej 6A, Smidstrup
3250 Gilleleje		177 m²155 m11-11-20259.750.000 kr.55.085 kr./m²
Smidstrup Strandvej 107, Smidstrup
3250 Gilleleje		371 m²284 m13-10-20259.500.000 kr.25.606 kr./m²
Gyvelvej 12, Smidstrup
3250 Gilleleje		180 m²871 m23-06-20255.725.000 kr.31.806 kr./m²
Udsholt Strandvej 11
3250 Gilleleje		374 m²519 m18-05-20257.500.000 kr.20.053 kr./m²
Haver-Ager 2, Udsholt
3250 Gilleleje		164 m²1,2 km03-07-20243.710.000 kr.22.622 kr./m²
Ammekær 151, Udsholt
3250 Gilleleje		155 m²996 m01-09-20245.850.000 kr.37.742 kr./m²
Skov-Vangen 11, Smidstrup
3250 Gilleleje		170 m²1,5 km30-05-20267.400.000 kr.43.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden