Kliren 13, Langdal

Fritidshus · 171 m² · bygget 1991

Om boligen

Fritidshus på 171 m², grund på 2.588 m², 6 værelser, opført i 1991. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 2588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i LangdalMedian pris/m² for fritidshus i Langdal (6792, sidste 24 mdr.): 22.667 kr/m² × 171 m².3.876.057 kr.
2Boligareal større end typisk171 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2588 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.504.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,99 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
5. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
3. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.504.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.370.000 kr.
2021nov.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.325.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1991Bygget
1973dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kliren 1, Langdal 6792 Rømø	89 m²	260 m	12-11-2024	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Præstekraven 8, Langdal 6792 Rømø	190 m²	201 m	27-01-2025	2.980.000 kr.	15.684 kr./m²
Rylen 16, Vråby 6792 Rømø	149 m²	300 m	06-11-2023	2.995.000 kr.	20.101 kr./m²
Vestergårdsvænget 10, Langdal 6792 Rømø	150 m²	765 m	14-04-2026	3.845.000 kr.	25.633 kr./m²
Vestergårdsvænget 11, Langdal 6792 Rømø	150 m²	802 m	17-08-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Sneppen 14, Landsende 6792 Rømø	151 m²	921 m	31-03-2025	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Sønderstrandvej 18, Landsende 6792 Rømø	136 m²	852 m	29-12-2024	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Præstekraven 7, Langdal 6792 Rømø	122 m²	265 m	09-02-2026	2.365.000 kr.	19.385 kr./m²
Vestergårdsvænget 16 6792 Rømø	134 m²	883 m	28-10-2025	3.625.000 kr.	27.052 kr./m²
Præstekraven 16, Langdal 6792 Rømø	111 m²	213 m	15-05-2025	2.925.000 kr.	26.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu