Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Klintvej 36, Nyrup

Fritidshus · 67 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.095 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
2095 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.207.000 kr.
Offentlig grundværdi
530.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 24.348 kr/m² × 67 m².1.631.316 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.305.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klintvej 49B, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		62 m²608 m21-03-20241.475.000 kr.23.790 kr./m²
Klintvej 38, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		53 m²26 m15-09-20241.605.000 kr.30.283 kr./m²
Klintvej 114, Klint
4500 Nykøbing Sj		50 m²1,8 km19-08-20251.295.000 kr.25.900 kr./m²
Klintvej 90, Klint
4500 Nykøbing Sj		120 m²1,5 km16-02-20243.600.000 kr.30.000 kr./m²
Søvænget 18, Klint
4500 Nykøbing Sj		68 m²314 m22-02-20251.700.000 kr.25.000 kr./m²
Klint Strandvej 18, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		67 m²583 m01-06-20251.400.000 kr.20.896 kr./m²
Nyrup Vænge 21, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		65 m²376 m07-02-20251.560.000 kr.24.000 kr./m²
Stormlyvej 5, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		64 m²259 m01-05-20241.470.000 kr.22.969 kr./m²
Folmer Larsensvej 1A, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		72 m²207 m03-07-20241.425.000 kr.19.792 kr./m²
Poppelvænget 1, Klint
4500 Nykøbing Sj		69 m²575 m05-08-20251.795.000 kr.26.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden